北京億杰消防維修改造公司，18年消防維修改造經(jīng)驗，*好的消防維修改造效果，24小時消防維修服務(wù)我們很專業(yè)！消防工程維保內(nèi)容及實施方案、消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照**《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB 50016-2014 、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50116-2013、《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-2007等規(guī)范，結(jié)合甲方的設(shè)備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行，完整好用和在遭遇火警時的萬無一失。特制定如下維保計劃：

 

　　一、消防系統(tǒng)維保施工準(zhǔn)備

 

　　1、設(shè)計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設(shè)備、消防水源的現(xiàn)狀。

 

　　2、會同甲方制定維保檢查計劃。

 

　　3、協(xié)助甲方建立和完善《消防值班人員職責(zé)》、《消防控制室管理制度》、《消防設(shè)施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度。

 

　　4、消防設(shè)施檢測儀器及維保工作到位。

 

　　5、維保人員佩證上崗。

 

　　二、消防系統(tǒng)檢查及維保方法

 

　　（一）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)

 

　　1、每季度采用專用檢測儀器分期分批試驗探測器動作及確認(rèn)顯示是否正常。

 

　　2、征得甲方同意，試驗火災(zāi)報警裝置的聲光工作是否正常。

 

　　3、試驗水流指示器、壓力開關(guān)，等報警功能、信號顯示。

 

　　4、對備用電源進行1—2次從放電試驗，1—3次主電源和備用電源切換試驗。

 

　　火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制裝置檢測末端為電氣控制柜端子或DC24V繼電器輸出觸點。不含電氣設(shè)備及聯(lián)動機械設(shè)備、管道、閥門部分。以上設(shè)備的檢修需另訂合同。

 

　　（二）自動噴水滅火系統(tǒng)

 

　　1、每月檢查一次消防水池水位，確認(rèn)水位指數(shù)是否正常。

 

　　2、每月對消防供水控制閥門上的鉛封或鎖鏈檢查一次，確認(rèn)所有控制閥門是否處于開啟狀態(tài)。

 

　　3、每月對消防水泵接合器接口及附件檢查一次，確認(rèn)接口是否完好、無滲漏、主件齊全。

 

　　4、每月檢查一次噴頭，清楚障礙物，發(fā)現(xiàn)不正常的噴頭及時更換。（更換元件費用甲方承擔(dān)）5、每月對消防泵作一次啟動試運轉(zhuǎn)。

 

　　6、每月對管網(wǎng)進行一次放水檢查，確保管內(nèi)無水漬無污垢。

 

　　7、每兩月用末端試水裝置對水流指示器作一次檢查，確認(rèn)報警正常。

 

　　8、每季度對濕式報警閥旁的供水閥進行一次供水試驗，確認(rèn)報警正常。

 

　　9、每季度對室外閥門、進水控制閥門檢查一次確保處于開啟狀態(tài)。

 

　　（三）消防控置聯(lián)動系統(tǒng)

 

　　每季度對下列設(shè)備作一次聯(lián)動工作檢查：

 

　　1、檢查噴淋泵的聯(lián)動工作情況。

 

　　2、檢查消防水泵的聯(lián)動工作情況。

 

　　3、防火門、防火卷簾系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

 

　　4、防排煙系統(tǒng)聯(lián)動工作情況。

 

　　5、電梯是否能自動歸首層。

 

　　6、切斷非消防電源功能。

 

　　7、消防廣播及聲光報警器自動投入并報警正常。

 

　　（四）消火栓系統(tǒng)

 

　　1、每月檢查室內(nèi)消火栓栓頭是否漏水，開關(guān)是否靈活，組件是否完整。

 

　　2、每月對屋面試驗消火栓進行放水試驗，并用消火栓按鈕啟動消防泵，實驗供水系統(tǒng)的水量水壓。

 

　　（五）防火卷簾系統(tǒng)

 

　　1、每月現(xiàn)場、遠程及機械操作卷簾門。測試卷簾門是否升降自如。

 

　　2、每月測試探測器與防火卷簾的聯(lián)動是否正常。

 

　　（六）防排煙系統(tǒng)

 

　　1、每月對正壓送風(fēng)機及排煙風(fēng)機的現(xiàn)場和遠程啟動，測試風(fēng)機是否運行正常。

 

　　2、每月測試風(fēng)口的現(xiàn)場及遠程啟動，風(fēng)口風(fēng)速是否達到設(shè)計要求，送風(fēng)及排煙風(fēng)道是否由漏風(fēng)、風(fēng)口開啟是否靈活。

 

　　（七）消防應(yīng)急照明及疏散指示系統(tǒng)

 

　　定期對應(yīng)急照明和疏散指示等進行一次充放電，并做好記錄交給甲方。